Более 51 миллиона гривен на крышу и окна: как восстанавливают МЦКМ после майского удара

Тогда в результате удара загорелась крыша исторического здания, взрывная волна выбила окна, повредила фасад и часть внутренних помещений. На данный момент в комплексе отремонтировали 2 000 кв. м. крыши и заменили почти 1 000 кв. м. окон. Общая стоимость этих работ превысила 51 миллион гривен.

Еще в апреле команда МЦКМ совместно с архитектурным бюро "Форма" представила план комплексной реновации культурного пространства. Параллельно начались переговоры с представителями бизнеса и посольств о спасении аварийного флигеля, где ранее работал кинотеатр "Кинопалац" и располагались тренировочные залы знаменитой Школы Дерюгиных по художественной гимнастике.

Однако майская атака заставила пересмотреть приоритеты: часть запланированных работ отложили, сосредоточив ресурсы на ликвидации последствий разрушений и сохранении исторического здания.

"Если бы почти 200-летнему зданию не восстановили крышу и отопление хотя бы на одну зиму, последствия могли бы оказаться необратимыми – и государству просто нечего было бы восстанавливать", – отмечают в команде МЦКМ.

Больше всего средств было направлено на капитальный ремонт кровли площадью 2 000 кв. м – более 34 млн грн. Еще более 17 млн грн потратили на демонтаж поврежденных окон, установку новых конструкций, обустройство откосов и подоконников.

В то же время в комплексе продолжается модернизация инфраструктуры, которая десятилетиями нуждалась в обновлении. В частности, почти завершено обустройство первых новых мужских и женских санузлов стоимостью более 4 млн грн. Более 10 млн грн инвестировали в ремонт и частичную замену системы отопления советских времен, которая вышла из строя прошлой зимой. Еще более 10 млн грн было направлено на восстановление поврежденных дверей, уборку и вывоз строительного мусора, обустройство зоны для курения и начало реконструкции входной группы.

Одним из ключевых направлений модернизации стало создание первого сертифицированного укрытия внутри комплекса, рассчитанного на 2 000 человек. В условиях полномасштабной войны наличие такого пространства является необходимым условием безопасного проведения культурных мероприятий.
Следующий этап предусматривает реставрацию колонн и дверей у центрального входа, завершение реконструкции входной зоны, обновление остальных санузлов, обустройство новых гримерных комнат и расширение барных зон.

Несмотря на значительные объемы выполненных работ, одним из самых сложных вопросов остается спасение флигеля бывшего "Кинодворца". Помещение уже несколько лет находится в аварийном состоянии, а две его несущие стены оказались под угрозой обрушения.

За год и четыре месяца арендатор перечислил государству около 33 млн грн арендной платы без НДС за весь комплекс. Из этой суммы более 4 млн грн пришлось именно на аварийный флигель, который на протяжении всего этого времени оставался непригодным для эксплуатации.

В МЦКМ подчеркивают, что реализация проекта имеет значение не только для сохранения отдельного исторического памятника, но и для формирования новой модели управления государственными культурными объектами.

"Мы фактически создаем беспрецедентный для Украины прецедент, когда крупное культурное учреждение не только не нуждается в постоянном бюджетном финансировании, но, напротив, приносит доходы государству и восстанавливается за счет частного инвестора. Речь идет об историческом здании, в котором более 70 лет не проводились масштабные ремонты.

Мы хотели бы, чтобы этот опыт стал примером для других культурных учреждений, ведь нынешняя модель государственного управления далеко не всегда эффективна. Часть культурных учреждений на 70–90 % финансируется из государственного бюджета, то есть за счет налогоплательщиков.

Для нас этот проект – не просто реконструкция концертной площадки. Это попытка доказать, что историческое культурное наследие может обрести новую жизнь благодаря частным инвестициям, современному управлению и долгосрочной стратегии развития. Но для того, чтобы такие примеры становились системными, государство должно обеспечить инвесторам понятные правила игры и гарантии, соразмерные масштабу их вложений", – говорят в МЦКМ.

Еще одним стратегическим вызовом для сохранения комплекса является состояние склона, на котором расположено почти 200-летнее сооружение. Из-за постепенного сползания грунта под угрозой может оказаться не только отдельная часть, но и все здание.

По оценкам команды МЦКМ, без надлежащего вмешательства критическая ситуация может возникнуть уже в течение ближайших 5–10 лет.

Для детального исследования состояния склона планируется привлечь геологов. Предварительная стоимость работ по его укреплению и сохранению исторического комплекса оценивается в 1–2 млрд грн.

В МЦКМ убеждены, что привлечение частного капитала такого масштаба возможно лишь при условии долгосрочных государственных гарантий. Следовательно, дальнейшее будущее одной из крупнейших культурных площадок столицы будет зависеть не только от готовности инвестора вкладывать средства, но и от возможности выстроить устойчивую модель сотрудничества между государством и частным сектором.