Дом за 1 евро в Италии: выгодная сделка или большая ошибка

В последнее время тебе, наверняка, попадалась информация, что в Италии предлагают старые дома в маленьких городках всего за 1 евро. Главное условие – новый владелец должен их отремонтировать свой домик и жить в них. На первый взгляд, это выглядит как очень выгодная сделка, однако стоит разобраться, что же на самом деле получит покупатель за эту символическую сумму. Ведь обычным обновлением интерьера здесь не обойдешься.

Инициатором программы раздачи заброшенных домов за 1 евро стало правительство Италии еще в 2017 году. Основная цель – возрождение местной экономики и привлечение новых жителей в маленькие поселения, которые постепенно вымирают из-за массового оттока молодежи в крупные города. Благодаря этой программе любой желающий имеет шанс стать владельцем недвижимости в одном из живописных уголков страны. Такие предложения привлекают как местных жителей, так и иностранцев – прежде всего тех, кто устал от шума мегаполисов и стремится к спокойной жизни. Однако за возможностью купить дом за символическую цену стоят определенные нюансы, которые могут оказаться слишком сложными для многих.

Вместе с недвижимостью новый владелец берет на себя обязанность провести ремонтные работы. Причем восстановление часто должно соответствовать местным архитектурным стандартам, утвержденным муниципальными властями. Обычно на реконструкцию отводится ограниченный срок – три года. Если же не уложиться в этот срок, покупатель рискует получить штраф или даже потерять дом, ведь сделку могут аннулировать.

Большинство зданий находятся в настолько запущенном состоянии, что им нужен не просто косметический ремонт, а полноценная реставрация, без которой дом может разрушиться. Это не удивительно, ведь речь идет о жилье, которое пустовало десятилетиями. Многие из этих домов были возведены еще в эпоху Возрождения или даже в позднем Средневековье.

Интернет-портал "Case 1 Euro" ("Дома за 1 евро") позволяет оценить, что именно предлагают в рамках этой программы. Например, на сайте можно найти перечень домов в городке Муссомели, которые продаются за 1 евро. Судя по опубликованным фото, в лучшем случае эти здания требуют масштабного обновления фасадов и интерьера. Минимальные затраты на ремонт начинаются от 20 тысяч евро, а в более сложных случаях могут превышать несколько сотен тысяч.

Также стоит учитывать, что эти дома находятся в отдаленных регионах, далеко от морских курортов или популярных туристических локаций. Поэтому заработать на перепродаже или сдаче такого жилья в аренду будет очень сложно. К тому же некоторые сделки прямо запрещают продажу недвижимости в течение нескольких лет после покупки. Таким образом, эта программа больше всего подходит тем, кто действительно планирует поселиться в таком доме, а не надеется получить финансовую выгоду.

Тебе также будет интересно узнать, почему Италия сменила своего представителя на Евровидении-2025.