Будинок за 1 євро в Італії: вигідна угода чи велика помилка

Останнім часом тобі, напевно, траплялася інформація, що в Італії пропонують старі будинки у маленьких містечках всього за 1 євро. Головна умова – новий власник має їх відремонтувати свій будиночок та жити в них. На перший погляд, це виглядає як дуже вигідна угода, проте варто розібратися, що ж насправді отримає покупець за цю символічну суму. Адже звичайним оновленням інтер'єру тут не обійдешся.

Ініціатором програми роздачі покинутих будинків за 1 євро став уряд Італії ще у 2017 році. Основна мета – відродження місцевої економіки та залучення нових мешканців у маленькі поселення, які поступово вимирають через масовий відтік молоді у великі міста. Завдяки цій програмі будь-хто охочий має шанс стати власником нерухомості в одному з мальовничих куточків країни. Такі пропозиції приваблюють як місцевих жителів, так і іноземців – передусім тих, хто втомився від шуму мегаполісів і прагне спокійного життя. Однак за можливістю купити будинок за символічну ціну стоять певні нюанси, які можуть виявитися занадто складними для багатьох.

Разом із нерухомістю новий власник бере на себе обов’язок провести ремонтні роботи. Причому відновлення часто має відповідати місцевим архітектурним стандартам, затвердженим муніципальною владою. Зазвичай на реконструкцію відводиться обмежений термін – три роки. Якщо ж не вкластися у цей строк, покупець ризикує отримати штраф або навіть втратити будинок, адже угоду можуть анулювати.

Більшість будівель перебувають у настільки занедбаному стані, що їм потрібен не просто косметичний ремонт, а повноцінна реставрація, без якої будинок може зруйнуватися. Це не дивно, адже мова йде про житло, яке пустувало десятиліттями. Багато з цих будинків були зведені ще в епоху Відродження чи навіть у пізньому Середньовіччі.

Інтернет-портал "Case 1 Euro" ("Будинки за 1 євро") дає змогу оцінити, що саме пропонують у межах цієї програми. Наприклад, на сайті можна знайти перелік будинків у містечку Муссомелі, які продаються за 1 євро. Судячи з опублікованих фото, у кращому випадку ці будівлі потребують масштабного оновлення фасадів та інтер'єру. Мінімальні витрати на ремонт починаються від 20 тисяч євро, а у складніших випадках можуть перевищувати кілька сотень тисяч.

Також варто враховувати, що ці будинки знаходяться у віддалених регіонах, далеко від морських курортів або популярних туристичних локацій. Тому заробити на перепродажі чи здачі такого житла в оренду буде дуже складно. До того ж деякі угоди прямо забороняють продаж нерухомості протягом кількох років після покупки. Таким чином, ця програма найбільше підходить тим, хто дійсно планує оселитися в такому будинку, а не сподівається отримати фінансову вигоду.

Тобі також буде цікаво дізнатися, чому Італія змінила свого представника на Євробаченні-2025.